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Versetzen Sie sich in die Lage eines Hauskäufers und stellen Sie sicher, dass alle seine häufig gestellten Fragen in Ihrem Inserat beantwortet werden. Es ist wahrscheinlich am besten, einen Makler zu finden, der der National Association of Realtors angehört, damit Sie wissen, dass er oder sie an einen Ethikkodex gebunden ist. Bitte Leute, die du kennst, Immobilienverkauf Freiburg die mit Immobilienmaklern zu tun hatten, um eine Empfehlung. Achten Sie auf die Angebote in Ihrer Nähe und darauf, wie schnell sich diese Häuser verkaufen. Ein Makler, der Ihre Nachbarschaft kennt und dort schon einmal gearbeitet hat, kann Ihnen die genauesten Informationen über die aktuellen Marktbedingungen geben.
Beispielsweise sind unerwartete Reparaturen erforderlich, um eine Finanzierung zu erhalten, oder es wird eine Wolke im Titel entdeckt. Allein der erforderliche Papierkram ist für die meisten Verkäufer überwältigend. Ihr REALTOR® ist die beste Person, um Ihnen objektiv bei der Lösung dieser Probleme zu helfen und die Transaktion zum Abschluss zu bringen .
Räumen Sie Ihr Zuhause auf, verstauen Sie persönliche Dinge in Schränken, reinigen Sie Ihr Haus gründlich und beauftragen Sie einen professionellen Immobilienfotografen, Bilder für die Auflistung zu machen. Ihr Makler erstellt die Auflistung anhand der von Ihnen bereitgestellten Informationen und kümmert sich um alles, sobald Ihr Haus auf den Markt kommt. Sobald Sie ein Angebot erhalten und ausgewählt haben, werden alle Parteien eine Vereinbarung unterzeichnen.
- Wenn es sich jedoch um einen Käufermarkt handelt, müssen Sie möglicherweise etwas Zeit und Geld aufwenden, um die "Kantenattraktivität" Ihres Hauses zu erhöhen, was letztendlich den Preis erhöhen kann, zu dem Sie verkaufen.
- Beginnen wir damit, den Open-House-Ansatz im Immobilienverkaufsprozess zu untersuchen.
- Führen Sie abschließend größere Reparaturen wie Fundamentprobleme, zerbrochene Fenster oder Fensterläden und Dachprobleme durch, da dies alles Dinge sind, die sich potenzielle Käufer wahrscheinlich genau ansehen werden.
Wenn Sie sich in einem langsameren Markt befinden oder ein Luxushaus verkaufen, könnte die Investition in einen professionellen Stager Ihnen helfen, sich abzuheben. Laut HomeAdvisor kostet professionelles Home Staging landesweit durchschnittlich etwa 1.200 US-Dollar, die Preise können jedoch zwischen etwa 500 und 2.000 US-Dollar liegen. Wenn Sie ein Angebot für Ihre Immobilie annehmen und sich beide Parteien schriftlich geeinigt haben, ist der nächste Schritt die notarielle Errichtung eines Kaufvertrags.
So Finden Sie Einen Immobilienmakler
Der Betrag, den Verkäufer bei diesen Gebühren sparen können, kann Tausende von Dollar betragen, normalerweise 5 Prozent oder 6 Prozent des Gesamtverkaufspreises. Sobald wir ein Angebot für Ihre Immobilie erhalten, werden Sie telefonisch kontaktiert und eine Folge-E-Mail wird gesendet. Die Bedingungen des Angebots werden geklärt, wie der Angebotspreis, wie der Kauf finanziert wird, dh Bargeld/Hypothek, und vorgeschlagene Zeitpläne für den Abschluss des Verkaufs. Es liegt dann an Ihnen, das Angebot anzunehmen oder abzulehnen oder mit einem Gegenangebot zu reagieren, um den Verhandlungsprozess fortzusetzen.
Tipps Für Den Eigenen Verkauf
Diese Agenten unterliegen einem höheren Kodex der Geschäftsethik und verpflichten sich, alle Parteien einer Transaktion ehrlich und fair zu behandeln. Darüber hinaus wird von ihnen erwartet, dass sie ein höheres Maß an Wissen und Ausbildung in Bezug auf den Prozess des Kaufs und Verkaufs von Immobilien aufrechterhalten. Der Verkauf eines Hauses ohne Makler ist möglich, aber die Auflistung bei einem Makler hat seine Vorteile. Sie können Ihnen helfen, kostspielige Fehler zu vermeiden, Ihr Haus effektiv zu vermarkten, Besichtigungen zu planen, Angebote zu verstehen und zu verhandeln und den Markt gut zu kennen.
Für Käufer
Hamilton Mays beschäftigt professionelle Fotografen, die dann Fotos von Ihrer Immobilie im bestmöglichen Licht machen, um alle wichtigen Verkaufsargumente hervorzuheben. Wenn Sie zu diesem Zeitpunkt in der Immobilie wohnen, empfehlen wir Ihnen dringend, so viel wie möglich aufzuräumen, um das Erscheinungsbild der Immobilie zu entpersönlichen und die Attraktivität für zukünftige Käufer zu erhöhen. Durch die Begrenzung der Anzahl der beteiligten Agenturen haben Sie eine bessere Kontrolle über die Vermarktung Ihrer Immobilie und können effektiver mit den Agenten zusammenarbeiten, die Sie vertreten. Darüber hinaus wird aus Sicht des einzelnen Maklers, der häufig auf Provisionsbasis arbeitet, die Möglichkeit, exklusiver mit einem Verkäufer zusammenzuarbeiten, als wesentlicher Anreiz angesehen. Ihr REALTOR® kann Ihnen helfen, den Verkauf Ihres Hauses abzuschließen. Zwischen dem ersten Kaufvertrag und dem Abschluss können Fragen auftauchen.